매물번호:10811
| 주소 |
전북 익산시 모현동1가 상가동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
상가
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매매 |
1억4,000만
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
공급 33.55㎡ 10평 / 전용 33.55㎡ 10평 / 대지지분 33.55㎡ 10.1489평 / 계약 33.55㎡ 10평 (전용률 100%) 평
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| 층정보 |
현재층 :1층 / 총층 :2층
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방향 |
북향 (주된 출입구 기준)
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| 매물상태 |
직접 운영중
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주용도 |
판매시설
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| 기타용도 |
판매시설
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방 / 화장실 |
1 개 / 2 개 (외부/구분)
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| 주차 |
가능 (
총 주차대수 767 대 )
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엘리베이터 |
0 대
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| 테마 종류 |
1층 상가
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입주가능일 |
즉시입주 협의가능
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| 사용승인일 |
1993-07-07
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🏢 모현현대 2차 아파트 상가동 1층 1개호실 매매
주차장 바로 접한 1층 상가
📍 위치: 모현동 1가 303-1 상가동 (1층)
📐 면적: 전용면적 33.55㎡(약 10.15평)
💰 매매가: 1억 4,000만원 (가격 협의 가능)
💈 현황: 건물주 직접 미용실 운영 중 – 인테리어 그대로 즉시 영업 가능
✨ 이런 분께 추천합니다
✔️ 1층 상가 – 유동인구 풍부한 모현동 핵심 상권
✔️ 배후수요 탄탄 – 모현현대아파트 단지 바로 인접, 고정 고객층 확보 유리
✔️ 주차 걱정 끝 – 단지 주차장 이용 가능으로 고객 방문 편리
✔️ 즉시 창업 가능 – 미용실 시설 그대로 인수 시 초기 비용 절감
✔️ 실수요·투자 모두 OK – 직접 운영 또는 임대 수익용으로도 적합
*상담 및 현장 안내해드립니다*
조계현 공인중개사
010-2553-4834
| 최저층/최고층 | 8층/15층 |
총 주차대수 | 767대 |
|---|---|---|---|
| 세대당 주차대수 | 0.68대 |
난방방식 | 개별난방 |
| 난방연료 | 도시가스 |
시공사 | 현대산업개발주식회사 |
| 입주년월 | 1993-07 |
분양년월 | 2001-00 |
| 내진설계 여부 | 설계 |
현관구조 | 계단식 |
| 호실정보존재여부 | 유 |
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| 대지면적 | 444,110㎡(134,342평) |
건축면적 | 5,080.61㎡(1,536평) |
| 연면적 | 109,289㎡(33,059평) |
전화하기
문의하기연면적
529평대지면적
13,258평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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