매물번호:10772
| 주소 |
전북 전주완산구 평화동1가
|
거래 유형 |
매매
|
|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
상가
|
건물명 |
로얄팰리스
|
| 대지면적 |
338.1㎡
102평
평
|
건축면적 |
198㎡
60평
평
|
| 연면적 |
606.69㎡
184평
평
|
용적률산정연면적 |
606.69㎡
184평
평
|
| 용적률 |
179.44099%
|
건폐율 |
58.562555%
|
| 층정보 |
지상 4층
|
주용도 |
단독주택
|
| 방향 |
서향 (주된 출입구 기준)
|
주차 |
자주식(옥내)
6대
, 자주식(옥외)
2대
|
| 엘리베이터 |
-
|
세대수 |
11 가구
|
| 사용승인일 |
2015-07-27
|
미등기 여부 |
해당 안됨
|
| 위반 여부 |
해당 안됨
|
조회수 |
4회
|
| 매매가 |
11억
|
융자금 |
5억7,600만
|
|---|---|---|---|
| 수익률 |
6.06%
|
보증금 |
1억9,900만
|
| 월 임대료 |
455만원
|
대지면적 평단가 |
1,075만원
|
| 연면적 평단가 |
599만원
|
건축면적 평단가 |
1,836만원
|
안녕하세요.
평화동에 위치한 다가구 매매소개드립니다.
건축면적 약 59평 연면적 183평
12개 호실로 구성된 4층 건물입니다.
총 보증금:1억9,900 임대료 수익: 5,460만원/연
근저당: 5억7,600
현재 시세보다 임대료 낮게 책정되어 있으며, 근저당 레버리지 활용시 수익률 매우 좋습니다.
2룸 6호실 3룸 4호실 상가 1호실 주인세대 1호실로 구성되어 있으며
2015년 사용승인 된 컨디션 좋은 다가구 입니다.
현재 공실 없이 모두 만실 상태이며
공실 걱정 없는 꾸준한 수익을 내는 건물입니다.
인근에 중학교 고등학교 및 많은 세대수의 아파트와 상권이 잘 형성되어 있는 좋은 입지입니다.
문의 주시면 안내 도와드리겠습니다.
감사합니다.
전화하기
문의하기연면적
184평대지면적
102평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
실거래가 및 매물을
확인하고 싶으신 일반 회원
중개사등록번호가 있는
매물을 광고하고 싶으신 회원
건물주·소유주·분양사 등
매물을 공유하고 싶으신 회원
회원가입이 성공적으로 완료되었습니다!
매물을 전송기능을 사용하여
부기사 매물공유 플랫폼 서비스를 이용해보세요!
중복으로 체크된 매물 없어
등록 가능한 주소 또는 호실 입니다
