매물번호:10692
| 주소 |
전북 익산시 모현동1가
|
거래 유형 |
매매
|
|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
토지
|
매매 |
12억
|
| 토지합계 면적 |
655㎡
198평
평
|
필지수 |
3개
|
익산시 모현동1가에 위치한 대지 매물입니다.
✅ 지목 대(垈) - 즉시 건축 가능한 부지
2019년 지목변경(전→대)을 마쳐 별도의 형질변경 절차 없이
바로 건축 인허가를 진행할 수 있는 깨끗한 토지입니다.
✅ 면적 655 ㎡(약 200평)
다양한 용도로 활용 가능한 사이즈입니다.
✅ 입지
모현동1가는 생활 인프라(병원, 마트, 학교)가 밀집한 지역입니다.
✅매매가 12억원 (협의 조정 가능)
*상담 및 현장 안내*
조계현 공인중개사
010-2553-4834
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문의하기연면적
0평대지면적
0평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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