매물번호:10398
| 주소 |
전북 익산시 중앙동3가
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
상가
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건물명 |
-
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| 대지면적 |
-
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건축면적 |
169㎡
51평
평
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| 연면적 |
1,072.88㎡
325평
평
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용적률산정연면적 |
926.52㎡
280평
평
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| 용적률 |
-
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건폐율 |
-
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| 층정보 |
지하 1층 / 지상 6층
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주용도 |
제1종근린생활시설
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| 방향 |
북향 (주된 출입구 기준)
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주차 |
-
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| 엘리베이터 |
-
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세대수 |
1 가구
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| 사용승인일 |
1992-08-14
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테마 종류 |
3층 이상 상가
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| 미등기 여부 |
해당 안됨
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 조회수 |
7회
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| 매매가 |
6억5,000만
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연면적 평단가 |
200만원
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|---|---|---|---|
| 건축면적 평단가 |
1,271만원
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ㅁ익산역 가까운 교통 편리한 곳
ㅁ병원 임대 운영 중(2층만 공실)
ㅁ엘리베이터 있음. 관리 상태 양호
ㅁ즉시 입주 가능
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*조계현 공인중개사 *
010-2553-4834
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문의하기연면적
325평대지면적
0평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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