매물번호:10292
| 주소 |
전북 익산시 모현동2가
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
주택.다가구
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건물명 |
-
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| 대지면적 |
330.8㎡
100평
평
|
건축면적 |
193.96㎡
59평
평
|
| 연면적 |
491.55㎡
149평
평
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용적률산정연면적 |
491.55㎡
149평
평
|
| 용적률 |
148.59%
|
건폐율 |
58.63%
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| 층정보 |
지상 3층
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주용도 |
단독주택
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| 방향 |
서향 (주된 출입구 기준)
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주차 |
자주식(옥외)
3대
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| 엘리베이터 |
-
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세대수 |
3 가구
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| 사용승인일 |
2013-04-18
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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조회수 |
3회
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| 매매가 |
12억
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수익률 |
3.39%
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|---|---|---|---|
| 보증금 |
8,500만원
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월 임대료 |
315만원
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| 대지면적 평단가 |
1,199만원
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연면적 평단가 |
807만원
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| 건축면적 평단가 |
2,045만원
|
+ 모현동 가온초 인근 대로변 식당거리 위치
+ 1층 상가 임대 중
+ 2층 3룸 2개호실 임대 중
+ 3층 주택
+ 빠른 시일내 협의 입주 가능
모현동 아파트 단지 대로변 식당가
수익형 건물전체 매매 12억
상담 및 현장 안내
조계현 공인중개사
010-2553-4834
전화하기
문의하기연면적
149평대지면적
100평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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