매물번호:10272
| 주소 |
전북 전주완산구 삼천동1가
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
상가
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매매 |
2억8,000만
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
전용 231.405㎡ 70평 평
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| 층정보 |
현재층 :4층 / 총층 :5층
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방향 |
동향 (주된 출입구 기준)
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| 주용도 |
교습소
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기타용도 |
제2종근린생활시설(교습소)
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| 방 / 화장실 |
- / 1 개 (내부/구분)
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주차 |
가능 (
총 주차대수 8 대 )
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| 엘리베이터 |
0 대
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입주가능일 |
즉시입주
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| 사용승인일 |
2004-01-13
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삼천동 대로변에 나온 대형 평수 상가 급매물입니다.
70평 규모에 룸 분리 잘 되어 있고
현재 학원으로 사용 중이라 내부 컨디션 깔끔 / 바로 사용 가능합니다.
이 정도 평수 + 이 위치에서
2억8천은 거의 바닥가 수준이라 보시면 됩니다.
⸻
📌 핵심만 정리
• 4층 / 약 70평
• 대로변 위치 (가시성 최고)
• 룸 다수 / 구조 좋음
• 학원, 사무실, 병원 등 활용도 높음
• 급매 2억8천
⸻
💥 포인트
👉 대형 평수 찾는 분들 바로 보셔야 하는 매물
👉 손 볼 필요 없이 바로 영업 가능
👉 가격 메리트 확실한 물건
전화하기통화 시 매물번호를 말씀해주시면,
빠르게 대응해드릴 수 있습니다.
문의하기연면적
337평대지면적
138평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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