매물번호:10267
| 주소 |
전북 전주완산구 삼천동1가 705-3 303동
전북특별자치도 전주시 완산구 용리로 176 303동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
주택.다가구
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매매 |
1억3,000만
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| 기보증금/기월세 |
1,000만원/
40 만원
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관리비 |
55,000원
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| 미등기 여부 |
해당 안됨
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 면적정보 |
공급 69.66㎡ 21평 / 전용 59.74㎡ 18평 (전용률 86%) 평
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층정보 |
현재층 :3층 / 총층 :6층
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| 주용도 |
아파트
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기타용도 |
아파트
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| 방향 |
남서향 (거실 기준)
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방 / 욕실 |
3 개 / 1 개
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| 주차 |
가능 (
총 주차대수 268 대 )
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엘리베이터 |
0 대
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| 입주가능일 |
2027-02 이후
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사용승인일 |
1991-07-29
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| 세대수 |
360
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삼천동 쌍용아파트 3단지 303동 3층 매물입니다.
현재 임차인 거주 중으로 보증금 1,000만원 / 월세 40만원에 임대 운영 중인
투자용 매물입니다.
안정적인 임대 수익을 기대할 수 있으며,
2027년 2월 20일 이후 입주 가능하여 실거주 전환도 가능합니다.
투자와 실거주를 동시에 고려하시는 분들께 추천드립니다.
자세한 사항은 문의 주시면 안내드리겠습니다.
| 최저층/최고층 | 6층/6층 |
난방방식 | 개별난방 |
|---|---|---|---|
| 난방연료 | 도시가스 |
시공사 | (유)쌍용주택건설 |
| 입주년월 | 1991-01 |
분양년월 | 2001-00 |
| 내진설계 여부 | 설계 |
현관구조 | 계단식 |
| 호실정보존재여부 | 유 |
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| 연면적 | 27,199.6㎡(8,227평) |
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문의하기연면적
1,509평대지면적
0평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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