매물번호:10261
| 주소 |
전북 익산시 부송동
|
거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
상가
|
건물명 |
-
|
| 대지면적 |
498.7㎡
151평
평
|
건축면적 |
347.61㎡
105평
평
|
| 연면적 |
1,194.4㎡
361평
평
|
용적률산정연면적 |
1,194.4㎡
361평
평
|
| 용적률 |
239.5%
|
건폐율 |
69.7%
|
| 층정보 |
지상 5층
|
주용도 |
제2종근린생활시설
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| 방향 |
북서향 (주된 출입구 기준)
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주차 |
자주식(옥내)
2대
, 자주식(옥외)
4대
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| 엘리베이터 |
일반
1대
|
세대수 |
-
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| 사용승인일 |
2011-03-03
|
테마 종류 |
독채 상가
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| 미등기 여부 |
해당 안됨
|
위반 여부 |
해당 안됨
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| 조회수 |
4회
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| 매매가 |
38억
|
월 임대료 |
1,353만원
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|---|---|---|---|
| 대지면적 평단가 |
2,518만원
|
연면적 평단가 |
1,051만원
|
| 건축면적 평단가 |
3,613만원
|
안녕하세요.
신뢰할수 있는 부동산 파트너 안심중개.com 입니다.
익산 부송동 상업용 빌딩 매매, 사거리 코너 입지, CU편의점 입점 안정 수익형 건물 소개합니다.
위치 : 익산시 부송동
용도 : 상업용 빌딩 매매
가격 : 38억원 (조정 가능)
수익 : 월 약 1,353만원
구성 : 1층~4층 전층 임대 완료
입지 : 일반상업지역 사거리 코너
특징 : 안정적 임대수익 + 중심상권 입지
📞 상담 및 현장 안내
공인중개사 이정진
010-6333-1123
상담 및 현장안내 언제든 가능합니다.
신뢰할수 있는 부동산 파트너 입니다.
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문의하기연면적
361평대지면적
151평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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