매물번호:10015
| 주소 |
전북 익산시 팔봉동
|
거래 유형 |
매매
|
|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
토지
|
매매 |
13억6,000만
|
| 토지합계 면적 |
898㎡
272평
평
|
필지수 |
1개
|
신뢰할수 있는 부동산 파트너 안심부동산 입니다.
익산 팔봉동에 위치한 본 토지는 2028년 12월 완공 예정인 세움펠리피아 아파트 정문 인근에 자리한 매물로, 향후 유동 인구 증가와 상권 형성이 기대되는 입지입니다.
소재지: 전북특별자치도 익산시 팔봉동
토지면적: 약 896.3㎡
용도지역: 도시지역 제2종일반주거지역
입지: 2028년 12월 완공 예정 세움펠리피아 아파트 정문 인근
도로조건: 중로(약 15~20m) 접한 접근성 우수 토지
추천용도: 근린생활시설, 상가부지, 다가구·주택 개발용
특징: 대단지 아파트 배후수요 확보 가능 입지
투자포인트: 신축 아파트 입주에 따른 상권 형성 기대
활용도: 실사용 및 중장기 투자 모두 적합
기타: 개발 활용도 높은 아파트 인접 핵심 입지 토지 매매
현장안내 언제든 가능합니다.
신뢰할수 있는 부동산 파트너 입니다.
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토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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