매물번호:10013
| 주소 |
전북 군산시 서수면 서수리
|
거래 유형 |
매매
|
|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
토지
|
매매 |
3억6,000만
|
| 토지합계 면적 |
2,976㎡
900평
평
|
필지수 |
2개
|
신뢰할수 있는 부동산 파트너 안심부동산 입니다.
군산시 서수면 서수리에 위치한 계획관리지역 토지입니다. 총 2필지로 구성되어 있으며, 각각의 특성을 살펴보면 이 토지의 장점이 더욱 분명해집니다.
소재지: 군산시 서수면 서수리 2필지 구성
지목: 묘지(봉분 없음) + 임야(준보전산지)
면적: 묘지 2,807㎡ / 임야 169㎡
용도지역: 계획관리지역(자연취락지구 포함)
임야 필지: 준보전산지로 개발행위허가 검토 가능
도로조건: 폭 12~15m 중로3류(2차선) 접함
장점: 도로 가로 접면 넓어 진출입 및 가시성 우수
추천용도: 전원주택부지, 근린생활시설, 창고부지 등
특징: 지목 대비 실제 활용도 높은 토지 구성
활용: 실사용 및 투자 모두 검토 가능한 매물
현장 안내 언제든 가능합니다.
신뢰할수 있는 부동산 파트너 입니다.
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-건물 주구조
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토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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